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Moyse Promotion lance deux duplex T4 de 83 m² à Pouilley-Français, commune résidentielle du Doubs recherchée des familles bisontines. Un programme immobilier neuf alliant le confort d’une maison — jardin privatif, garage, 3 chambres — à la praticité d’un appartement, dans un secteur calme et bien desservi.
2 duplex T4 de 83 m² à Pouilley-Français
Le programme immobilier neuf de Moyse Promotion à Pouilley-Français se compose de deux duplex mitoyens de type T4, d’une surface de 83 m² chacun. Conçus pour les familles et les couples souhaitant accéder à la propriété dans un cadre résidentiel calme proche de Besançon, ces logements neufs conjuguent luminosité, fonctionnalité et prestations soignées.
Le niveau bas de chaque duplex s’articule autour d’un vaste séjour de plus de 28 m², ouvert sur une cuisine contemporaine aux finitions modernes. Cet espace de vie généreux et baigné de lumière est pensé pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Un porche d’entrée couvert assure un accueil abrité tout en apportant une touche architecturale soignée à la façade.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC indépendant, un espace entrée bien structuré et un garage privatif— un atout rare dans les programmes neufs de la première couronne bisontine.
L’étage est entièrement dédié aux espaces nuit. Trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement bien organisé composent un niveau nuit confortable et pratique au quotidien. Une terrasse privative de 5,46 m² prolonge l’étage et offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour un café au soleil ou un coin lecture.
Chaque duplex dispose également d’un jardin privatif, véritable prolongement de la pièce de vie principale et atout majeur pour les familles avec enfants.
Pouilley-Français : pourquoi acheter dans cette commune du Doubs ?
Pouilley-Français est l’une des communes résidentielles les plus prisées de l’agglomération bisontine. Implantée dans le département du Doubs à une quinzaine de kilomètres au sud de Besançon, elle séduit par son cadre de vie verdoyant, sa tranquillité et son accessibilité remarquable vers les principaux bassins d’emploi de Franche-Comté.
Une localisation stratégique entre Besançon et Saint-Vit
Pouilley-Français bénéficie d’une situation géographique idéale : à moins de 15 minutes de Besançon par la RN57 et à quelques kilomètres de Saint-Vit, qui concentre supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services essentiels du quotidien. Les zones d’activités de Chalezeule, de Besançon et de Quingey sont facilement accessibles, ce qui en fait une commune de choix pour les actifs travaillant dans l’agglomération.
La gare de Saint-Vit, desservie par des liaisons TER régulières vers Besançon et Dole, offre une alternative à la voiture pour les trajets domicile-travail.
Un environnement calme et des services de proximité
Pouilley-Français dispose des équipements nécessaires à la vie quotidienne des familles : école primaire, équipements sportifs, associations locales et cadre naturel préservé avec espaces verts et chemins de randonnée. L’environnement paisible et la faible densité de la commune contrastent agréablement avec le rythme de la ville tout en restant à portée de Besançon.
Un investissement immobilier à fort potentiel dans le Doubs
Le marché immobilier de la première couronne bisontine est caractérisé par une demande soutenue et une offre limitée en logements neufs de qualité. Pouilley-Français bénéficie d’une valorisation régulière, portée par son attractivité résidentielle croissante et la rareté du foncier disponible. Acheter dans le neuf à Pouilley-Français, c’est investir dans un bien durable, performant énergétiquement et situé dans un secteur à fort potentiel de plus-value à moyen terme.
Les avantages de l’achat neuf avec Moyse Promotion à Pouilley-Français
Frais de notaire réduits : entre 2 et 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien — une économie immédiate de plusieurs milliers d’euros sur le coût total de votre acquisition.
Prêt à taux zéro (PTZ) : en tant que primo-accédants sous conditions de ressources, vous pouvez financer une partie de votre achat sans intérêts. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et vous accompagnent dans le montage de votre dossier de financement.
Performance énergétique : les duplex de Pouilley-Français sont construits aux dernières normes thermiques en vigueur. Des charges énergétiques maîtrisées et un confort thermique garanti hiver comme été dans le Doubs.
Garanties constructeur : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement couvrent votre logement dès la livraison — une sécurité que l’immobilier ancien ne peut pas offrir.
Personnalisation : en achetant sur plan (VEFA), vous pouvez personnaliser certains choix de finitions, revêtements et équipements selon les options disponibles dans le programme.
Moyse Promotion : votre promoteur immobilier local en Franche-Comté
Moyse Promotion est l’entité immobilière du Groupe Moyse, acteur familial implanté en Bourgogne-Franche-Comté depuis 1947. Forts de plusieurs décennies de réalisations dans le Doubs, la Haute-Saône, le Jura et la Côte-d’Or, nous développons des programmes immobiliers neufs à taille humaine, conçus avec une attention particulière portée à la qualité architecturale, à la durabilité des constructions et au confort des futurs résidents.
Notre ancrage local nous permet de sélectionner des terrains bien situés, de maîtriser les contraintes urbanistiques de chaque commune et d’accompagner nos clients de la réservation jusqu’à la remise des clés avec un interlocuteur disponible et réactif.
Moyse Promotion est membre du Pôle Habitat FFB et certifié Promotelec Services — des gages de sérieux et de qualité reconnus dans le secteur de la promotion immobilière.
- Adresse : Pouilley-Français, Doubs (25)
- Type de logement : Duplex T4 en VEFA
- Surface : 83 m²
- Composition : séjour 28 m²+, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, garage 15 m², terrasse, jardin privatif
- Prix à partir de : 265 000 € — frais de notaire réduits
- Offre : cuisine offerte (bon d’achat 5 500 € chez Architecture Cuisines) pour toute signature avant le 31 juillet 2026
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*Pour tout nouveau contact entrant à partir du 1er mai et pour toute signature d’un contrat de construction avant le 31 juillet 2026. Bon d’achat d’une valeur de 5 500€ à valoir chez Architecture Cuisines. Hors livraison et pose. Non cumulable avec d’autres promotions en cours. Images non contractuelles.