Immobilier neuf en Franche-Comté : duplex Liberty et maisons neuves à Besançon et dans le Doubs

Vous recherchez un logement neuf en Franche-Comté ? Moyse Promotion Immobilière, promoteur immobilier local ancré dans la région depuis plusieurs décennies, développe des programmes de qualité à Besançon et dans le Doubs : à Audeux, Orchamps-Vennes, Pouilley-Français et Geneuille. Des duplex et maisons neuves conçus pour répondre aux attentes des primo-accédants, des familles et des investisseurs, avec les garanties du neuf et les avantages fiscaux qui y sont associés.

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf en Franche-Comté ?

L’immobilier neuf présente des avantages concrets que l’ancien ne peut pas offrir. En choisissant un programme Moyse Promotion en Franche-Comté, vous bénéficiez d’un logement aux normes thermiques et acoustiques les plus récentes — RT 2012 ou RE 2020 selon le programme — ce qui se traduit par des charges réduites et un confort de vie supérieur dès le premier jour.

Sur le plan financier, l’achat dans le neuf ouvre droit à plusieurs dispositifs avantageux :

Frais de notaire réduits : entre 2 et 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien — une économie immédiate et significative sur le coût total de votre acquisition.

TVA à taux réduit : dans certaines zones éligibles, les primo-accédants peuvent bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 % sur leur résidence principale.

Prêt à taux zéro (PTZ) : sous conditions de ressources, le PTZ finance jusqu’à 40 % de votre acquisition sans intérêts. La Franche-Comté présente des prix au m² attractifs qui permettent à de nombreux ménages d’y accéder.

Exonération de taxe foncière : pendant deux ans après l’achèvement du logement dans de nombreuses communes du Doubs.

Garanties constructeur : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement couvrent votre logement dès la livraison.

Immobilier neuf à Besançon : une ville en plein développement

Besançon, préfecture du Doubs et capitale de la Franche-Comté, est une ville universitaire dynamique de 120 000 habitants. Son cadre de vie exceptionnel — la Citadelle Vauban classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, les boucles du Doubs, les espaces verts omniprésents — en fait l’une des villes les plus agréables de l’est de la France.

Le marché immobilier bisontin reste accessible comparé aux grandes métropoles voisines comme Lyon ou Strasbourg, avec des prix au m² qui permettent d’envisager sereinement un premier achat ou un investissement locatif. La présence de l’université de Franche-Comté, du CHU et de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires garantit une demande locative soutenue.

Moyse Promotion développe des programmes immobiliers neufs à Besançon et dans son agglomération, dans des quartiers bien desservis par les transports en commun et proches des commerces et services du quotidien.

Programme immobilier neuf à Audeux : la campagne à 15 minutes de Besançon

Audeux est un village du Doubs situé à une quinzaine de kilomètres au nord-ouest de Besançon, dans un environnement rural préservé. Il attire de plus en plus de familles et de primo-accédants qui souhaitent accéder à la propriété dans un cadre de vie calme tout en restant proches des commodités de l’agglomération bisontine.

Le village d’Audeux dispose d’une école primaire, d’une salle des fêtes et d’un tissu associatif actif. L’accès à Besançon par la RN57 est rapide, et les commerces de proximité de Baume-les-Dames sont accessibles en quelques minutes.

Immobilier neuf à Orchamps-Vennes : vivre au cœur du Haut-Doubs

Orchamps-Vennes est une commune du Haut-Doubs, nichée dans un cadre naturel remarquable à proximité des plateaux du Massif du Jura. À 40 kilomètres de Besançon et à quelques minutes de Maîche, elle offre un cadre de vie authentique, préservé et idéal pour les amateurs de nature, de randonnée et de sports d’hiver.

Le programme immobilier neuf de Moyse Promotion à Orchamps-Vennes répond à une demande locale forte pour des logements modernes et bien isolés, adaptés au climat du Haut-Doubs. Nos constructions respectent les exigences thermiques les plus récentes — un atout majeur dans une région où les hivers sont rigoureux et les factures de chauffage un enjeu quotidien.

Idéal pour les familles à la recherche d’espace et de calme, ou pour les actifs qui télétravaillent et souhaitent s’éloigner de l’agglomération sans s’isoler, Orchamps-Vennes représente une opportunité d’achat dans le neuf à des prix très accessibles.

Programme neuf à Pouilley-Français : la périphérie bisontine prisée des familles

Pouilley-Français est l’une des communes les plus recherchées de la première couronne de Besançon. Situé à une dizaine de kilomètres du centre-ville, ce village résidentiel offre un cadre de vie calme, des écoles de qualité et une excellente desserte routière vers Besançon et les zones d’activités de l’agglomération.

C’est précisément le profil de commune où la demande en logements neufs dépasse régulièrement l’offre disponible. Les familles y cherchent de la surface, un jardin et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des services et des commerces de Besançon.

Immobilier neuf à Geneuille : un village résidentiel entre Besançon et la vallée de l’Ognon

Geneuille est une commune paisible du Doubs, idéalement positionnée entre Besançon au nord et la vallée de l’Ognon au sud. Son caractère résidentiel, sa verdure et sa proximité avec les axes routiers principaux en font une adresse recherchée par les familles et les actifs qui souhaitent s’installer dans un cadre de qualité à distance raisonnable de la préfecture.

Moyse Promotion y propose un programme immobilier neuf dans un environnement dégagé, conçu pour s’intégrer harmonieusement dans le tissu pavillonnaire existant. Maisons individuelles ou petites copropriétés, les logements bénéficient de prestations soignées et d’une performance énergétique élevée pour des charges maîtrisées sur le long terme.

Geneuille dispose d’une école primaire, d’un tissu associatif développé et d’un accès rapide à Besançon. C’est une commune idéale pour un premier achat en famille ou pour un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel de valorisation.

Pourquoi choisir Moyse Promotion Immobilière pour votre achat immobilier en Franche-Comté ?

Moyse Promotion est l’entité immobilière du Groupe Moyse, acteur familial enraciné en Bourgogne-Franche-Comté depuis 1947. Cette ancienneté n’est pas qu’un argument marketing : elle traduit une connaissance fine du territoire, des communes, des élus locaux et des spécificités foncières de chaque secteur du Doubs.

Nos programmes sont développés avec une attention particulière portée à la qualité architecturale, à l’intégration dans l’environnement local et au confort des futurs résidents. Chaque logement est pensé pour durer, avec des matériaux de qualité et des équipements techniques performants.

En choisissant Moyse Promotion, vous bénéficiez de :

• Un interlocuteur local disponible et réactif tout au long de votre projet
• Une transparence totale sur les délais, les prestations et le prix
• Un accompagnement dans le montage de votre financement et l’optimisation des aides disponibles
• La solidité d’un groupe familial régional avec plusieurs décennies de réalisations en Franche-Comté
• Des logements livrés avec les garanties constructeur complètes — décennale, biennale, parfait achèvement

Questions fréquentes sur l’immobilier neuf en Franche-Comté

Quelle est la différence entre un appartement neuf et ancien ? Un logement neuf répond aux dernières normes thermiques (RE 2020), ce qui garantit des charges énergétiques réduites. Il bénéficie également des garanties constructeur, de frais de notaire réduits et d’équipements modernes. Un logement ancien peut être moins cher à l’achat mais nécessite souvent des travaux et génère des charges plus élevées.

Puis-je visiter un logement avant de l’acheter ? Dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), le logement n’est pas encore construit au moment de la signature. Moyse Promotion met à disposition des plans détaillés, des notices descriptives et des appartements témoins sur certains programmes pour vous permettre de vous projeter.

Quels sont les délais de livraison ? Les délais varient selon les programmes et l’avancement du chantier au moment de votre réservation. Ils sont contractuellement fixés dans l’acte de vente VEFA et couverts par la garantie d’achèvement.

Le PTZ est-il accessible pour un achat à Besançon ? Besançon est classée en zone B2, ce qui ouvre droit au prêt à taux zéro pour les primo-accédants sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et vous aident à constituer votre dossier de financement.